Kéményseprés vállalkozásoknak – mit kell tudni 2025-ben?
A kéményellenőrzés nemcsak a lakosság, hanem az egyéni vállalkozók és gazdálkodó szervezetek számára is kötelező, ha égéstermék-elvezetővel működő tüzelőberendezést használnak. Összefoglaltuk, mi vonatkozik a cégekre a hatályos jogszabályok szerint.
Ki végezheti a kéményseprést?
Ha társasházban van cége székhelye:
Amennyiben a gazdálkodó szervezet a katasztrófavédelem ellátási területéhez tartozó társasház vagy lakásszövetkezeti lakóépületen belül, önálló rendeltetési egységben működik, ott a tervezett sormunka részeként, azaz külön megrendelés nélkül a katasztrófavédelem kéményseprőipari szerve végzi az égéstermék-elvezetők rendszeres ellenőrzését. A kéményseprő az ellenőrzést költségtérítés ellenében végzi el, amelyről számlát állít ki a tulajdonos, vagy az ingatlanhasználó nevére. A költségtérítés az egyedi égéstermék-elvezető esetében kürtőnként értendő, míg a gyűjtő jellegű égéstermék-elvezetőknél a bekötések számától függően, arányosan történik meg. A katasztrófavédelem a kéményseprőipari tevékenységet közfeladatként látja el, ezért a számlán szereplő összegnek nincs általános forgalmi adótartama (ÁFA), a fizetést átutalással kell rendezni. A fizetendő összeg a társasház, vagy lakásszövetkezeti lakóépület fekvése szerinti települési önkormányzat bevétele.
Ha családi házban van cége székhelye:
A 2015. évi CCXI. törvény szerint a gazdálkodó szervezeteknél és egyéni vállalkozóknál, ha családi házba van a székhelye bejelentve, akkor nem a Katasztrófavédelem, hanem engedéllyel rendelkező kéményseprő-ipari szolgáltatók végezhetik az ellenőrzést.
Heves vármegyében az aktuális, engedéllyel rendelkező szolgáltatók listája itt található:
https://heves.katasztrofavedelem.hu/37643/kemenyseproipari-tevekenyseget-ellatok-varmegyei-nyilvantartasa (A lista az oldal alján található.)
Csak az ezen a listán szereplő vállalkozások jogosultak kéményseprő-ipari tevékenységet végezni. Ha valaki engedély nélkül, igazolás nélkül kínálja a szolgáltatást, nem szabad beengedni, és szükség esetén célszerű bejelentést tenni a Katasztrófavédelem felé.
Milyen gyakorisággal kötelező az ellenőrzés?
A 21/2016. (VI. 9.) BM rendelet 3. § rendelkezése szerint:
• az égéstermék-elvezetők ellenőrzését legalább évente egy alkalommal kell elvégezni,
• azonban kétévente egy alkalommal kell elvégezni annál az égéstermék-elvezetőnél,
– amelyre gáznemű anyaggal üzemelő, vagy
– zárt égésterű tüzelőberendezés csatlakozik.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy
– szilárd tüzelésű berendezés esetén évente,
– gáztüzelésű berendezés esetén kétévente szükséges a kéményellenőrzés.
A rendelet 3. § (7) bekezdése kimondja, hogy a ciklusidők naptári évben számítandók. Vagyis az ellenőrzést nem kell napra pontosan megismételni, hanem a következő naptári évben (illetve kétéves ciklus esetén a második évben) kell újra elvégezni.
Példa:
Ha egy szilárd tüzelésű kazán ellenőrzését 2025. március 1-jén végzik el, a következő ellenőrzésnek 2026-ban kell megtörténnie. Ha gáztüzelésű berendezésről van szó, akkor a következő vizsgálat 2027-ben esedékes.Nincs olyan jogszabály, amely szerint ezt minden év végéig (december 31-ig) kellene megrendelni vagy elvégeztetni.
Több vállalkozás egy címen – mit kell tudni?
Ha egy ingatlanban több egyéni vállalkozás működik, az ellenőrzést a kémények száma alapján kell elvégezni, nem a vállalkozások száma szerint. Ha ugyanazt a kéményt több vállalkozás használja, az ellenőrzésről kiállított igazoláson mindegyik vállalkozásnak szerepelnie kell.
Hogyan válasszon szolgáltatót (ha családi házban van a székhely)?
A vállalkozások szabadon választhatnak a Heves vármegyei engedélyes szolgáltatók közül. Érdemes több helyről árajánlatot kérni, és a megkeresésben feltüntetni:
• hány kémény található az ingatlanon,
• milyen tüzelőanyagot használnak (szilárd/gáz), a legjobb, ha a kazánt lefényképezve, vagy atípusát átküldik
• hány vállalkozás működik az adott címen.
Az árajánlatok alapján szabadon dönthet, kivel köti meg a szerződést.
Szolgáltatói ütemterv, nem tulajdonosi határidő
A BM rendelet 4. § (1) bekezdése szerint a kéményseprő-ipari szerv minden év december 31-ig elkészíti a következő évre vonatkozó éves ütemtervét. Ez a szolgáltató kötelezettsége, nem az ingatlantulajdonosé. A vállalkozásnak tehát nem kell december 31-ig megrendelnie az ellenőrzést – elegendő, ha a jogszabályban meghatározott időközönként elvégezteti.
Összefoglalva
• A kéményellenőrzés vállalkozásoknál kötelező.
• Családi házaknál a vizsgálatot engedéllyel rendelkező szolgáltató végezheti. DE A VÁLLAlKOZÓ VÁLASZTHAT SZOLGÁLTATÓT! Társasházaknál a katasztrófavédelem munkatársai sormunka keretében ellenőrzik a kéményeket.
• Szilárd tüzelésű berendezésnél évente, gáztüzelésűnél kétévente szükséges az ellenőrzés.
• A ciklusidők naptári évben számítandók, nincs december 31-i határidő.